두번째 주택 대출 계속 긴축,중국부동산시장 또 한번 "긴고주" 외울듯
2013년 03월 12일 13:32【글자 크게
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은행대부금리률면에 대해 상해 이거부동산연구원 부원장 양홍욱은 “두번째 주택” 부동산대출긴축의 가능성은 가장 크며 앞으로 여러 상업은행의 긴축정도는 일정한 차별이 있을것이라 인정했다.
“이왕의 조절통제문건이나 간부의 설명에서 많이는 ‘차별화된 주택신용대출과 세무정책을 엄격히 실시’한다고 했지만 이번에는 단지 ‘신용대출’만 말했고 ‘세무’를 제기하지 않았는데 이는 앞으로는 부동산대출긴축의 가능성이 크다는것을 시사하고있다”고 양홍욱은 말했다.
사실상, 국가5조례가 발표되기 하루전 인터넷에는 “두번째 주택 대출 선금이 70%로 높아지고 부동산대출리률도 1.3배 높아진다”는 소문이 나돌았다. 이 소문은 이날 A주식, 더우기는 부동산주식이 대폭 떨어지게 했다.
이에 대해 양홍욱은 끝내는 국가5조례에서는 이를 제기하지 않았지만 이어서 은행감독회에서 가능하게 조치가 있을것이라고 밝혔다. 2013년의 주택대출정책은 2012년보다 긴축될것인바 만약 문건을 하달하지 않으면 반드시 “창구지도”를 통해 상업은행으로 하여금 대부금을 긴축하게 할것이다. “왜냐하면 2013년을 놓고 말하면, 주택가격의 쾌속상승 더우기는 일선도시의 상대적인 열기를 억제하려면 림시적인 간섭정책이 더 긴축되고 부동산대출과 세수 이 두가지 경제적인 수단이 아주 가능하게 사용될수 있기때문이다.”
