10월 25일, 기존주택담보대출이 공식적으로 ‘금리인하’를 실시했는데 각 은행들은 기존주택담보대출금리를 일괄 인하했다. 지금까지 중국공업은행, 중국농업은행, 중국건설은행, 중국교통은행, 우편저축은행, 절상은행 등 많은 은행의 고객들은 모바일은행에서 조정된 주택담보대출금리가 대출시장 견적금리 LPR-30BP(기준점)임을 확인할 수 있다고 한다.
은행의 일괄 조정이기 때문에 이번 주택담보대출 금리인하에는 대출자의 조작이 필요하지 않으며 북경, 상해, 심천에는 정책금리 하한선이 있어 두번째 주택 및 그 이상 주택의 금리는 현지 정책 금리 하한수준까지 조정될 수 있으며 기타 지역의 대부분 기존주택담보대출 금리는 대출시장 견적금리 LPR-30BP로 조정된다.
사용자는 리자지출을 얼마나 절약할 수 있을가? 북경의 한 기존주택대출자를 례로 들면 이 대출자의 주택대출 재평가일이 매년 1월 1일이고 현재 주택금리는 4.75%이며 주택대출금리 인하는 두 단계로 나눌 수 있다. 첫번째 단계는 10월 25일 주택담보대출 금리를 일괄로 인하하는 것이고 두번째 단계는 2025년 1월 1일 주택담보대출 금리를 최신 한차례 LPR로 계산하는 것이다. 두 단계 조정이 완료되면 주택담보대출 금리는 최종적으로 또는 루적 1.45% 포인트 하락된다. 100만원 대출원금, 25년 원리금상환 방식에 따르면 주택대출리자 총액은 24여만원 감소하고 월상환금은 800원 넘게 줄어든다.
