중국인민은행은 2025년 5월 8일부터 개인주택공적금 대출금리를 0.25%포인트 인하하고 5년 이상 첫 주택 금리를 2.85%에서 2.6%로 인하하기로 결정했다. 이번 조정범위에는 어떤 것들이 포함되는가? 리자지출이 얼마나 줄어드는가?
이번 조정 후 개인주택공적금 대출금리는 얼마나 낮아질가? 이것은 대출자의 대출기간 등 요소에 따라 달라질 수 있다. 5년 이하(5년 포함)와 5년 이상 첫 개인주택공적금 대출금리는 각각 2.1%와 2.6%로 조정하고 5년 이하(5년 포함)와 5년 이상 두번째 개인주택공적금 대출금리는 각각 2.525%와 3.075% 이상으로 조정된다.
이번 조정범위에는 새로 발급되는 주택공적금대출뿐만 아니라 기존 주택공적금대출도 포함된다. 새로 발급되는 주택공적금대출은 직접 새로운 금리를 집행하며 이미 발급된 주택공적금 대출금리는 2026년 1월 1일부터 인하된다.
례를 들어 금액이 100만원이고 기한이 30년인 원리금 균등상환인 첫 개인주택공적금 대출을 례로 들면 월상환금이 4136원에서 4003원으로 약 133원 줄어들고 총 리자지출이 약 4.76만원 줄어든다.
