중국의 부동산시장이 침체를 겪고있는 가운데 침체의 시발점이 됐던 심수의 부동산가격이 1년래 최대 36.5% 떨어진것으로 나타났다.

이 시는 1년만에 집값이 24% 하락한것으로 나타났다.

지난해 1월~10월 심수의 월평균 주택 매매가는 계속 상승세를 보여 1월의 평방메터당 1만 872원에서 10월에는 1만7350원으로 뛰였다. 그러나 10월이후 부동산시장이 조정에 돌입하면서 11월의 집값은 평방메터당 1만 5069원으로 13.15% 하락했다. 지난해 9월의 평방메터당 1만6777원에서 올해 8월의 평방메터당 1만 2803원까지 1년동안 24%가 하락했으며 그중 지난해 고점인 10월의 1만7350원과 올해 저점인 5월의 평방메터당 1만1159원으로 계산할 경우 최대 하락폭은 36.5%에 달한다.

주택가격이 떨어지면서 주택거래량도 줄고있다. 지난해 10월부터 심수의 주택매매량은 대폭 감소했으며 시장의 관망세는 날로 심화되고있다. 올해 1월~8월 거래면적은 225만7000㎡로 전년 동기대비 51.29% 급감했다. 심수 종합개발연구원의 관광 및부동산연구쎈터 주임 송정은 "심수의 집값이 이미 2006년말-2007년초의 수준까지 떨어졌다"면서 "현재 상황으로 볼 때 심수 부동산시장의 바닥이 어디가 될지 예측하기 힘들다"고 말했다.◆