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주택구매시 주택소유증발급여부 확인해야

2009년 11월 05일 10:24【글자 크게 복원 작게】【메모】【프린트】【창닫기】

주택을 구매한후 주택소유증이 나오지 않아 애간장을 태우는 이들이 적지 않다. 어떤 사람은 주택을 구매한지 5년이 지나도 주택소유증을 발급받지 못하고있고 어떤 사람은 10여년이 지나도록 주택소유증을 발급받지 못하고있는 실정이다. 주택을 구매하고도 주택소유증을 제때에 발급받지 못하는데는 어찌보면 주택구매자의 차실도 많다.

주택구매시 무엇보다도 주택소유증발급여부를 꼭 확인하는것이 자못 중요하다. 우선 구매하려는 주택의 개발상에 대해 상세한 조사를 진행하는것이 필수적이다. 주택을 판매하는 개발상들의 홍보를 참고로 하는 전제하에 개발상의 상세한 정보를 장악해야 한다. 관련 정보는 주로 건설국, 부동산관리국, 세무국, 전업국, 토지국 등 부문을 통해 상세하게 조사해야 한다.

선택한 개발상에 대한 정보를 수집함에 있어서 몇가지를 중점적으로 료해해야 한다. 개발상이 주택개발 해당 자금을 다른데다 돌려쓰고있는지, 세금, 토지비용을 제때에 납부했는지, 주택소유증수속시 필요되는 중요한 서류가 구전한지, 개발상이 개발시 요건을 취득하지 않은 정황에서 마음대로 착공하지 않았는지, 건설분규와 규정위반 조작혐의가 있지 않는지, 개발행위가 규범화되였는지, 계획설계를 개변시키지 않았는지, 토지성질이 똑똑한지 등을 상세히 장악해야 한다.

이외 주택을 구매한후에도 주택가에 있는 물류관리부문을 찾아 주택소유증발급정황과 토지증수속정황을 수시로 문의할 필요가 있다.

상술한 정보를 장악하려면 많은 부문을 찾아다녀야 한다. 하지만 자신이 구매하는 주택구매가 차질이 없기를 원한다면 좀 힘들더라도 필요한 정보를 장악하는것이 우환을 남기지 않는 최상의 선택일것이다.

래원: 연변일보

（편집: 김홍화）