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주택시장 10년간 고속성장 전망

2009년 11월 05일 09:16【글자 크게 복원 작게】【메모】【프린트】【창닫기】

우리 나라 주택시장이 앞으로 10년간은 더 고속성장할것으로 전망되고있다.

중국신문사는 25일 중국부동산 컨설팅사인 중국지수연구원 데이터정보쎈터와 중국부동산지수시스템이 《2009년 1.4~3.4분기 부동산시장현황과 향후 전망》보고서에서 우리 나라 부동산시장이 도시화와 베이비붐 세대(1980년대 출생한 세대 )의 결혼 등으로 10년간 더 고속성장할것으로 전망했다고 전했다.

보고서는 올해부터 주택시장이 빠르게 회복되기 시작해 3월 처음 주택과 오피스텔 등 상품주택(분양주택)의 판매면적이 작년 동월보다 많아졌고 판매증가률이 계속 높아져 9월에는 40.8%에 달했다고 밝혔다.

주택판매가격 역시 3월부터 상승세로 전환돼 상승폭이 계속 확대되고있다. 지수연구원은 현재 주택시장과 향후 정세를 볼 때 단기적으로 1년간은 상당수 도시에서 주택공급이 부족해 주택시장이 활황세를 지속하겠지만 향후 2~3년후에는 정부통화정책이 류동성을 축소하는 방향으로 바뀌고 주택공급도 늘어 조정국면을 맞을수 있다고 전망했다.

하지만 향후 1년간의 장기적인 관점에서 보면 1980년대 출생한 《베이비붐》세대가 결혼해 출산하는 시기를 맞고 도시화가 심화하면서 주택수요가 크게 늘어나 주택시장은 고속성장세를 지속할수밖에 없는것으로 분석됐다.

우리 나라의 도시화률은 2020년에는 60%에 달할것으로 전망되고 인당 주거면적도 넓어지고있어 향후 10년간 150억평방메터의 신규주택 수요가 발생할것으로 추산되고있다.

따라서 앞으로 10년간 우리 나라의 주택, 오피스텔 등 분양주택의 판매면적은 보수적으로 봐도 년평균 15% 증가할것이라고 지수연구원은 내다봤다.

래원: 연변일보

（편집: 김홍화）